Referenzen
IGG KG – Immobilien. Ganzheitlich. Gedacht.
Wie die IGG KG – Immobilien. Ganzheitlich. Gedacht. mit 47 Minuten Drehzeit pro Monat 12 Videos, virale Clips und einen ROAS von 3,17 für Hochpreis-Immobilien produziert
Kunde: IGG KG – Immobilien. Ganzheitlich. Gedacht.
Branche: Immobilien als Kapitalanlage, Vermögensaufbau, Hochpreis-Beratung
Standort: Norddeutschland
Leistungen: Strategische Content-Planung, Videoproduktion, Social Media Management, Werbeanzeigen, Community-Management
Paket: Ultimate Paket
Über IGG KG:
Die IGG KG ist ein norddeutsches Immobilienunternehmen, das sich auf Immobilien als Kapitalanlage spezialisiert hat. Unter dem Markenversprechen „Immobilien. Ganzheitlich. Gedacht." bietet das Team rund um die beiden Geschäftsführer Pascal Steingröver und Kevin Willaschek ein Komplett-Konzept aus einer Hand: vom Wertgutachten über die Finanzierung und den Notartermin bis hin zur Hausverwaltung und einem Cashback-System, das Kapitalanlegern beim Aufbau eines mehrfach-Immobilien-Portfolios hilft. Das Modell ist anspruchsvoll, das Produkt hochpreisig, die Zielgruppe nicht beliebig, sondern klar definiert: Festangestellte ab 2.500 Euro netto, fortgeschrittene Anleger ab 3.500 Euro, Investoren ab 8.500 Euro mit entsprechendem Eigenkapital.
In genau diesem Marktsegment hat Social Media eine besondere Funktion. Es ist nicht der direkte Verkaufskanal, denn niemand kauft eine Immobilie als Kapitalanlage über einen Instagram-Klick. Aber Social Media ist der entscheidende Erstkontakt-Kanal. Wer das IGG-Konzept verstehen will, will Pascal und Kevin auf Augenhöhe sehen, nicht in einem klassischen Werbespot. Genau das war unser Auftrag.
Auf einen Blick:
| Kennzahl | Ergebnis |
|---|---|
| Drehzeit für 12 Videos pro Monat | ca. 47 Minuten - 1h |
| Gesamtaufwand für die IGG pro Monat | ca 1 Stunde |
| Posts pro Monat (Videos plus Beiträge) | 20 (12 Videos + 8 Beiträge) |
| Performance-Steigerung Instagram | +231,56 Prozent |
| Tägliche Story Views | über 2.000 Personen |
| Spitzenreichweite einzelner Videos (organisch) | über 34.000 und über 25.000 Aufrufe |
| ROAS auf Werbeanzeigen | 3,17 bei Hochpreis-Produkt |
Ausgangslage und Ziele
Die IGG hatte vor unserer Zusammenarbeit bereits eine eigene Marken-Identität, ein klares Konzept und eine etablierte Reputation am Markt. Was fehlte, war eine konsistente, hochwertige und planbare Social-Media-Produktion, die zum Anspruch des Unternehmens passt und gleichzeitig den Geschäftsführern so wenig Zeit wie möglich abverlangt. Pascal und Kevin sind operativ gefordert: Bankgespräche, Objektbesichtigungen, Erstgespräche mit Interessenten, Steuerung des Hausverwaltungs-Teams, Pflege des Off-Market-Netzwerks. Wer gleichzeitig zwölfmal im Monat selbst Reels schneiden soll, wird scheitern.
Es standen mehrere Themen im Raum. Erstens sollten Werbevideos und Social-Media-Clips in einer Qualität entstehen, die zur hochpreisigen Beratungsleistung passt, und zwar planbar, nicht ad hoc. Hinzu sollte die operative Verwaltung der Kanäle komplett von einem externen Partner übernommen werden, sodass die IGG sich auf das konzentrieren kann, was sie am besten kann: Immobiliendeals strukturieren und betreuen. Außerdem sollte Werbeanzeigen-Managementdazukommen, denn organische Reichweite allein erzeugt keine konstanten qualifizierten Leads in einem Hochpreis-Segment wie Immobilien-Investment.
Das Ziel war eindeutig: Social Media als verlässlicher, messbarer Erstkontakt-Kanal für Neukunden. Mit konkreten Performance-Zielen, mit Werbeanzeigen, die einen positiven ROAS liefern müssen, und mit einem Aufwand für die IGG, der unter dem Radar des Tagesgeschäfts bleibt.
Wir haben die IGG mit unserem Ultimate-Paket aufgesetzt, dem umfangreichsten Leistungspaket, das wir anbieten. Das passte exakt zur Ausgangslage, weil das Ultimate-Paket auf genau diese Konstellation zugeschnitten ist: hochwertige Marken, planbare Produktion, professionelles Werbeanzeigen-Management, alles aus einer Hand.
Unsere Lösung in fünf
Bausteinen
Das Ultimate-Paket als strategischer Rahmen
Das Ultimate-Paket liefert pro Monat 12 professionelle Videos und 8 maßgeschneiderte Beiträge, also 20 Posts pro Monat, dazu strategische Content-Planung, Werbeanzeigen-Management und aktive Betreuung der Kanäle. Für die IGG haben wir den Mix so kalibriert, dass die Plattform (Instagram) den Content bekommt, der dort am besten funktioniert: kurze vertikale Reels, Erklär-Formate, Behind-the-Scenes aus dem Off-Market-Netzwerk, Mitarbeiter-Stimmen und Kundenerfolge.
Drehtag in 47 Minuten: das Resultat eingespielter Zusammenarbeit
Hier liegt die Pointe der Zusammenarbeit. Im Ultimate-Paket ist ein ganzer Drehtag pro Monat vorgesehen. Bei der IGG haben wir mittlerweile einen Stand erreicht, an dem 12 Videos in 47 Minuten im Kasten sind. Das ist kein Marketingversprechen, sondern Realität. Der Gesamtaufwand für die IGG pro Monat liegt unter einer Stunde, danach laufen die Kanäle einwandfrei. Möglich macht diese Effizienz die Tatsache, dass die beiden Geschäftsführer und die inhouse Social-Media-Managerin sich vollständig auf den Prozess eingelassen haben. Wir kennen die Themen, die in der IGG-Zielgruppe ziehen. Sie kommen vorbereitet, wir kommen mit Setup, Hooks, Schnittideen. Was bei anderen Kunden ein halber Tag wäre, ist bei der IGG ein konzentriertes Sprint-Format.
Performance Marketing mit ROAS 3,17
Parallel zur organischen Reichweite haben wir gemeinsam mit der inhouse Managerin Werbeanzeigen aufgebaut, die einen ROAS von 3,17 erreichen. Im Klartext: Für jeden investierten Werbeeuro fließen 3,17 Euro in den Vertrieb zurück. Im Hochpreis-Segment ist das ein außergewöhnlich starker Wert. Bei Immobilien-Investments mit hohen Ticketpreisen und langen Sales-Cycles liegt der branchenübliche ROAS in einem Bereich, in dem viele Anbieter froh sind, überhaupt eine positive Rendite zu erzielen. Möglich wird dieser Wert durch die enge Verzahnung aus drei Hebeln: hochwertige organische Inhalte, die das Vertrauen vorqualifizieren, präzise Zielgruppen-Definition in den Werbeanzeigen, und ein Sales-Funnel, der die Leads sauber durchführt.
Die externe Bestätigung dafür gibt es in den öffentlichen Bewertungen der IGG selbst: Mehrere Google- und Trustpilot-Rezensionen erwähnen ausdrücklich, dass der Erstkontakt zur IGG über Instagram zustande kam. Soziale Medien sind also kein abstrakter Marketing-Kanal, sondern die belegte Erstanlaufstelle für reale Neukunden.
Komplette Übernahme inklusive Community-Management
Wir übernehmen für die IGG die vollständige Social Media Arbeit: strategische Planung, Drehtag, Schnitt, Color Grading, Vertonung, Untertitel, Veröffentlichung, Community-Management und Werbeanzeigen-Steuerung. Pascal und Kevin müssen sich um nichts davon kümmern. Sie konzentrieren sich auf das, was die IGG operativ stark macht: die Beratung der Erst- und Bestandskunden, die Pflege des Off-Market-Netzwerks und das Skalieren des Cashback-Konzepts. Das Reporting läuft monatlich, transparent und mit den drei Kernfragen, die im Hochpreis-Segment relevant sind: Wie hoch war die Reichweite? Welche Inhalte haben Leads ausgelöst? Wie hat sich der ROAS entwickelt?
Instagram als bewusst gewählter Hauptkanal mit viralen Erfolgen
Aus dem Drehtag entsteht Content, der gezielt auf Instagram (@igg_immobilien) ausgespielt wird. Die Konzentration auf einen einzigen Kanal ist eine bewusste strategische Entscheidung, kein Mangel an Reichweite. Statt Aufwand und Werbebudget auf mehrere Plattformen zu verteilen, fließt alles in Inhalte, die auf Instagram nachweislich funktionieren, und in Werbeanzeigen, die dort messbar Leads liefern. Mehrere Clips haben virale Reichweiten erzielt, das stärkste Video kam auf über 34.000 Aufrufe, ein weiterer Spitzenreiter auf über 25.000 Aufrufe, dazu zahlreiche weitere Clips im fünfstelligen Bereich. Im Hochpreis-Immobilien-Segment ist das eine ungewöhnliche Reichweite, weil der Content fachlich anspruchsvoll und gleichzeitig zugänglich gehalten ist. Pascal und Kevin sprechen über Bankgespräche, Cashback-Mechaniken und Wertgutachten in einer Sprache, die Erstkontakt-Interessierte verstehen, ohne dass die fachliche Substanz verloren geht.
Ergebnisse
| Metrik | Ergebnis | Vergleich oder Zeitraum |
|---|---|---|
| Drehzeit für die monatlichen 12 Videos | 47 Minuten | gegenüber typisch einem ganzen Drehtag im Ultimate-Paket |
| Gesamtaufwand pro Monat für die IGG | unter 1 Stunde | inklusive aller Abstimmungen |
| Monatliches Posting-Pensum | 20 Posts | 12 Videos plus 8 Beiträge |
| Performance-Steigerung Instagram | +231,56 Prozent | gegenüber Ausgangsniveau |
| Tägliche Story Views auf Instagram | über 2.000 Personen | im Tagesdurchschnitt |
| Spitzenreichweite einzelner Videos | über 34.000 und über 25.000 Aufrufe | mehrere weitere Clips im fünfstelligen Bereich |
| ROAS auf Werbeanzeigen | 3,17 | bei Hochpreis-Immobilien-Produkt |
| Belegte Lead-Quelle | mehrere Kunden geben in Google- und Trustpilot-Rezensionen Instagram als Erstkontakt an | öffentlich nachprüfbar |
Unsere learnings & Erkenntnisse:
Drei Erkenntnisse aus der Zusammenarbeit, die wir auch in andere Hochpreis-Beratungs-Projekte mitnehmen, ob Immobilien, Finanzdienstleistung, Steuerberatung oder andere erklärungsbedürftige B2B-Modelle.
- Erstens: Im Hochpreis-Segment ist Social Media kein Verkaufskanal, sondern ein Erstkontakt-Kanal. Niemand unterschreibt eine Immobilien-Investition, weil er ein Reel gesehen hat. Aber Reels und gezielte Werbeanzeigen auf Instagram liefern qualifizierte, vorinformierte Erstkontakte, die mit deutlich höherer Wahrscheinlichkeit konvertieren. Genau dieser Effekt bringt einen ROAS von 3,17 ins Spielfeld eines Geschäftsmodells, in dem viele Mitbewerber froh wären, überhaupt einen positiven ROAS zu sehen.
- Zweitens: Effizienz im Drehtag ist ein Vertrauensindikator, kein Geschwindigkeitswettbewerb. Wenn 12 Videos in 47 Minuten entstehen, liegt das nicht an Hektik, sondern an einer eingespielten Zusammenarbeit. Geschäftsführer, die wissen, wie ein Reel funktioniert, eine inhouse Managerin, die Themen vorbereitet, eine Agentur, die mit Setup und Hooks ankommt. Diese Konstellation ist nicht reproduzierbar mit einer Standard-Kampagne, sondern wächst über Wochen und Monate. Ergebnis: Aufwand unter einer Stunde pro Monat für ein Posting-Pensum von 20 Beiträgen.
- Drittens: Das Ultimate-Paket ist die richtige Antwort für hochpreisige B2B-Marken. Die Kombination aus 12 Videos, 8 Beiträgen, Werbeanzeigen-Management und Community-Management deckt genau die Bedarfslücke, die im klassischen Premium-Paket nicht abgedeckt ist. Wer als Hochpreis-Anbieter nur einzelne Reels in Auftrag gibt, kann ROAS-Werte wie 3,17 strukturell nicht erreichen, weil der Mix aus organischer Marken-Vertrauensbildung und bezahlter Sichtbarkeit fehlt.
Häufige Fragen:
Was hat die Zusammenarbeit zwischen Green Media Bremen und der IGG KG umfasst?
Die laufende Zusammenarbeit basiert auf dem Ultimate-Paket von Green Media Bremen. Das umfasst monatlich 12 professionell produzierte Videos, 8 maßgeschneiderte Social-Media-Beiträge, strategische Content-Planung, vollständige Videoproduktion mit Schnitt und Color Grading, gezieltes Werbemanagement und aktive Community-Betreuung. Die operative Arbeit wird komplett von Green Media Bremen übernommen.
Wie lange dauert die monatliche Videoproduktion bei der IGG KG?
Die monatliche Drehzeit bei der IGG für 12 Videos liegt bei 47 Minuten. Der Gesamtaufwand für die IGG pro Monat beträgt unter einer Stunde, inklusive aller Abstimmungen. Diese Effizienz ist das Ergebnis einer eingespielten Zusammenarbeit zwischen den IGG-Geschäftsführern, der inhouse Social-Media-Managerin und dem Green-Media-Team.
Welche konkreten Ergebnisse hat die Social-Media-Arbeit für die IGG KG gebracht?
Die Performance auf Instagram ist um 231,56 Prozent gestiegen. Die täglichen Story Views liegen bei über 2.000 Personen. Mehrere Videos haben virale Reichweiten erzielt, darunter Spitzenwerte mit über 34.000 und über 25.000 Aufrufen. Die Werbeanzeigen erreichen einen ROAS von 3,17, was im Hochpreis-Immobilien-Segment ein außergewöhnlich starker Wert ist.
Funktioniert Social Media für Hochpreis-Beratung wie Immobilien-Investments?
Ja, allerdings nicht als direkter Verkaufskanal, sondern als Erstkontakt-Kanal. Niemand kauft eine Immobilien-Investition über einen TikTok-Klick. Aber Reels und gezielte Werbeanzeigen auf Instagram liefern qualifizierte, vorinformierte Erstkontakte. Bei der IGG belegen mehrere öffentliche Google- und Trustpilot-Rezensionen, dass Kunden über Instagram zur Erstanfrage gekommen sind.